ساهم قرار السماح بالبيع داخل معرض سيتي سكيب غلوبل الذي اختتم أعماله الأسبوع الماضي في دبي، بتحقيق زيادة سنوية في عدد الزوار بنسبة وصل إلى 25 في المائة مقارنة بعام 2016، إضافة إلى زيادة عدد معاملات بيع الوحدات على المخطط المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك، في الوقت الذي شكل فيه كبار العارضين علاقات إيجابية مع المستثمرين بفضل خطوة إتاحة البيع المباشر من المنصة وفقاً لما ذكرته اللجنة المنظمة.
واستضاف المعرض العقاري والذي عقد في الفترة من 11 إلى 13 سبتمبر (أيلول) الجاري في مدينة دبي الإمارات، شركات من الإمارات ومن المنطقة بهدف استعراض مجموعة من الصفقات لمشاريعها.
وتجاوزت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي في الأسبوع الذي شهد انعقاد معرض سيتي سكيب نحو 4.274 مليار درهم (1.1 مليار دولار)، وذلك من خلال رهون عقارية من خلال 267 صفقة، وتسجيل 913 مبايعة منها 126 مبايعة للأراضي، و787 مبايعة للشقق والفلل، والتي اعتبرت مبايعة بقيمة 102 مليون درهم (27.7 مليون دولار) بمنطقة نخلة جميرا كأهم المبايعات.
من جهتها قالت «بروبرتي مونيتور» للدراسات العقارية في الإمارات إنه عند مقارنة عدد معاملات بيع الوحدات على المخطط خلال اليوم الأول من سيتي سكيب غلوبال في 2016 و2017، تظهر الأرقام زيادة بنسبة ثلاثة أضعاف، حيث ارتفعت من 37 إلى 106 معاملة.
وقالت لينيت عباد الشريك ورئيس شركة «بروبرتي مونيتور»: «بالنظر إلى عدد معاملات اليوم الأول بين نسختي 2016 و2017، نلحظ زيادة كبيرة في عدد تعاملات الوحدات على المخطط المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك. خطوة إتاحة البيع أثناء المعرض لا شك كانت حافزا للمستثمرين والمشترين في المنطقة، وقد أدت لزيادة بالنشاط».
وأضافت: «أحد الأسباب التي دفعت مبيعات الوحدات على المخطط هذا العام هي أن المطورين عثروا على الصيغة الأنسب للسعر النهائي وخطط الدفع الجذابة. هذا بدوره جذب المستثمرين للسوق من جديد وفتح الفرصة للمستخدم النهائي الذي لم يكن قادرا على الشراء في السابق».
إلى ذلك قال توم رودز، مدير معرض سيتي سكيب غلوبال: «لاحظنا حضور فئات جديدة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين والملاك في دورة هذا العام، بزيادة بنسبة 25 في المائة عن بالعام الماضي، وانشغال منصات العارضين على الدوام».
وأضاف: «قرار إتاحة البيع المباشر للمشاريع في الإمارات كان عاملا إيجابيا لدورة معرض هذا العام، وقد شجعت الزوار الجدد من مستثمرين ومستخدمين نهائيين وملاك المنازل للاستفادة من العروض المتوفرة خلال فترة المعرض».
من جهته قال محمد بن غاطي الرئيس التنفيذي ورئيس الهندسة المعمارية في بن غاطي القابضة: «دورة هذا العام كانت رائعة، وأعتقد أن خطوة إتاحة البيع المباشر في المعرض كانت حكيمة. برأيين ساهم هذا القرار بعقد المزيد من المبيعات، وفيما يخصنا فقد بعنا نحو 30 شقة».
وأضاف: «نتيجة للعروض التي قدمناها في المعرض، كنا نستقبل عملاء من المارة ونعقد معهم صفقات في ظرف دقائق، ومبيعاتنا بلغت أكثر من 10 ملايين درهم (2.7 مليون دولار)، لا شك أن البيع المباشر ساهم في جذب المزيد من الزوار والمستثمرين».
بالإضافة للتعاملات المباشرة، شهد المعرض إعلانات عن إطلاق نحو 40 مشروعا لمطورين أمثال الدار العقارية، ديار، دبي العقارية، جميرا غلف استيت ونخيل.
إلى ذلك قالت شركة جيه إل إل للدراسات العقارية إن الفرص متاحة أمام المستثمرين والجهات المعنية الأخرى المهتمة بالاستثمار العقاري في قطاع الرعاية الصحية في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك على مدار السنوات الخمس القادمة على خلفية سعي المنطقة لمواكبة الارتفاع في متوسط أعمار المواطنين والزيادة في الطلب على المستشفيات ومنشآت الرعاية الصحية الأخرى.
وقال كريج بلامب رئيس قسم الأبحاث في جيه إل إل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، قائلاً: «ثمة حاجة ماسة للمزيد من منشآت الرعاية الصحية في المنطقة خلال السنوات المقبلة، في ظل النقص الحالي في عدد المستشفيات والعيادات ومنشآت الرعاية الصحية الأخرى وارتفاع متوسط أعمار السكان والزيادة في حركة السياحة الطبية، إذ أن الحد الأدنى لمواكبة النمو السكاني المتوقع يستلزم الاستثمار في نحو 70 مستشفى جديدة في أكبر 5 مدن في المنطقة».
وأضاف بلامب: «وفي ظل القيود الحالية والمستقبلية على الإنفاق الحكومي، من المفهوم أن الخطط الطموحة لتحسين تقديم الرعاية الصحية في المنطقة سيعتمد على استقطاب المزيد من الاستثمارات من القطاع الخاص».
ولفت تقرير جيه إل إل والذي عنون بـ«العائدات الصحية» إلى وجود ارتفاع سريع في متوسط أعمار السكان في منطقة الشرق الأوسط، إذ يتوقع أن يزيد عدد الأشخاص فوق 65 عاماً بمعدل 4.4 في المائة خلال السنوات الخمسة القادمة وهي نسبة تزيد عن ضعف معدل النمو العام للسكان (والبالغ 1.9 في المائة سنوياً). وعليه، سوف يزيد عدد الأشخاص فوق 65 عاماً من 21 إلى 26 مليونا بحلول عام 2020.
ويستلزم الإبقاء على المعدل الحالي لعدد الأسرة لكل شخص توفير 10.5 ألف سرير في أكبر خمس مدن في المنطقة وهي دبي وأبوظبي والرياض وجدة والقاهرة على مدار السنوات الخمس القادمة وهو ما يعادل 70 مستشفى جديدة.
وبالعودة إلى كريج الذي قال: «من الواضح أن الطلب على المستشفيات ومنشآت الرعاية الصحية يتزايد بسرعة في المنطقة نتيجة ارتفاع متوسط أعمار السكان وتزايد استقطاب المنطقة للسياحة الطبية».
وذكر تقرير جيه إل إل أن مطوري المجمعات السكنية الكبيرة في المنطقة بدأوا بالفعل في إدراك الحاجة إلى زيادة خدمات الرعاية الصحية وتضمين العيادات والمنشآت غير المتخصصة في مخططات المشاريع العقارية الجديدة.
ويساعد التحول الهيكلي في تقديم خدمات الرعاية الصحية في زيادة الفرص المتاحة أمام المستثمرين العقاريين. فقد أدى تراجع أسعار النفط إلى تركيز الضوء على ضرورة استقطاب الاستثمارات الخاصة لتكون بديلاً عن الميزانيات الحكومية في تمويل منشآت الرعاية الصحية.
وبين التقرير أن منشآت الرعاية الصحية في منطقة الشرق الأوسط تنقسم إلى ثلاث فئات واسعة النطاق وهي: المدن الطبية والمستشفيات والمراكز الطبية وذلك اعتماداً على حجم الطلب وتوفر الأراضي.
وبين كريج: «تعتبر المستشفيات أصولاً عقارية ذات سمات خاصة، ومن المرجح ألا تكون استثماراً جذاباً لجميع المستثمرين العقاريين، ولكن يمكن تضمين العيادات والمنشآت الطبية الأقل تخصصاً بنجاح في المشاريع العقارية العامة مثل الأبراج الإدارية والمراكز التجارية».
وأضاف: «إن الطلب القوي والنقص الحالي في عدد المستشفيات والعيادات ومنشآت الرعاية الصحية الأخرى يجعل هذا القطاع من أكثر القطاعات جذباً في سوق العقارات بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والذي ينبغي على المستثمرين والمطورين والمقاولين دراسته خلال السنوات الخمس المقبلة».
7:49 دقيقة
معرض «سيتي سكيب غلوبل» يرفع المبيعات العقارية في دبي
https://aawsat.com/home/article/1028531/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D8%B6-%C2%AB%D8%B3%D9%8A%D8%AA%D9%8A-%D8%B3%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%BA%D9%84%D9%88%D8%A8%D9%84%C2%BB-%D9%8A%D8%B1%D9%81%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A8%D9%8A%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%AF%D8%A8%D9%8A
معرض «سيتي سكيب غلوبل» يرفع المبيعات العقارية في دبي
سجلت صفقاته نحو 1.1 مليار دولار خلال أسبوع
معرض «سيتي سكيب غلوبل» يرفع المبيعات العقارية في دبي
مقالات ذات صلة
لم تشترك بعد
انشئ حساباً خاصاً بك لتحصل على أخبار مخصصة لك ولتتمتع بخاصية حفظ المقالات وتتلقى نشراتنا البريدية المتنوعة